Edil Imobiliare

Peste 11.200 de locuinte au fost date in folosinta in trimestrul al treilea din 2011, cu 2.200 mai putine fata de perioada similara din anul anterior. De la inceputul anului au fost finalizate aproape 30.000 de locuinte. Sunt scaderi pe multe paliere si o crestere evidenta: se construieste mai mult in mediul rural.

Datele provizorii ale Institutului National de Statistica, publicate vineri, arata ca in trimestrul III 2011 au fost date in folosinta 11.278 locuinte, in scadere cu 2180 locuinte fata de aceeasi perioada din 2010. Totodata, in intervalul 1 ianuarie – 30 septembrie a.c., au fost definitivate 29.084 locuinte, in scadere cu 3.048 locuinte comparativ cu perioada corespunzatoare a anului precedent, arata Agerpres, citand datele INS.

In functie de mediile de rezidenta, in cel de-al treilea trimestru al anului in curs cele mai multe locuinte au fost construite in mediul rural (54,9%), in timp ce repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, fata de trimestrul III 2010, in perioada similara din acest an a scazut numarul locuintelor realizate din fondurile private (-1.758 locuinte). Numarul locuintelor realizate din fondurile publice a scazut cu 422 unitati.

Distributia in profil regional subliniaza o tendinta de scadere a numarului locuintelor terminate cu 2.180 unitati, scadere reflectata in principal in regiunile de dezvoltare: Sud-Est (-812 locuinte), Nord-Vest (-460 locuinte), Centru (-308 locuinte), Bucuresti-Ilfov (-290 locuinte ), Sud-Muntenia (-249 locuinte), Sud-Vest Oltenia (-43 locuinte) si Vest (-22 locuinte). Singura crestere s-a inregistrat in regiunea de dezvoltare Nord-Est, de numai patru locuinte.

In perioada primelor noua luni ale anului, fata de acelasi interval din 2010, pe medii de rezidenta, analiza constructiei de locuinte pune in evidenta cresterea ponderii locuintelor terminate in mediul rural, cu 54,7%. Tot in intervalul analizat, in functie de distributia in profil regional pune in evidenta o scadere a numarului locuintelor terminate, in regiunile de dezvoltare: Sud-Est (-954 locuinte), Sud-Muntenia si Bucuresti-Ilfov (-637), Centru (-606), Sud-Vest Oltenia (-337 locuinte) si Nord-Vest (-170). Cresteri s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Vest (+221 locuinte) si Nord-Est (+72).

Sursa : www.capitalul.ro

În Bucureşti sunt cele mai multe autoturisme, respectiv 901.000 unităţi, capitala fiind urmată de judeţele Timiş (165.900 unităţi), Cluj (163.800 unităţi) şi Prahova (158.000 maşini).

La polul opus, se află Tulcea, cu puţin peste 31.600 maşini, şi Călăraşi, cu 33.300 unităţi înscrise.

Numărul autoturismelor din parcul auto naţional a crescut anul trecut cu 15.661 de maşini, reprezentând un avans de doar 0,36% faţă de anul precedent, şi a ajuns la 4,323 milioane de unităţi.

Aproape 70% din autoturisme sunt echipate cu motorizări pe benzină, potrivit datelor Direcţiei Regim Permise de Conducere şi Înmatriculare a Vehiculelor (DRPCIV).

În ceea ce priveşte vechimea, aproape 1,3 milioane de maşini sunt în intervalul 6-10 ani, 1,16 milioane de autoturisme au între trei şi cinci ani şi aproape 300.000 au fost produse în urmă cu cel mult doi ani. Numărul maşinilor cu o vechime de peste 20 de ani era de aproape 700.000 de unităţi.

Sursa : www.clon.ro

Bucureştiul este mai atractiv pentru investitorii imobiliari decât Viena, Bruxelles, Praga sau Paris, potrivit unui top realizat de cotidianul britanic The Telegraph, care situează Capitala pe poziţia a 12-a în rândul celor mai interesante 20 de oraşe europene pentru investiţii.

Printre punctele forte ale pieţei imobiliare din Bucureşti, publicaţia britanică notează costurile reduse ale tranzacţiilor şi economia post-tranziţie solidă. Randamentul moderat spre scăzut al chiriilor, taxarea ridicată a veniturilor din închiriere şi tendinţa de a proteja chiriaşii reprezintă dezavantaje pentru capitala României.

Top zece al celor mai atractive destinaţii pentru investiţii imobiliare este dominat de Europa de Est, iar dintre oraşele din vestul continentului doar Amsterdam, Roma şi Berlin reuşesc să se plaseze în prima jumătate a clasamentului.

Budapesta oferă cele mai bune oportunităţi investitorilor, urmată de Skopje (Macedonia), Amsterdam, Istanbul, Zagreb, Talin (Estonia), Berlin, Roma, Riga (Letonia) şi Chişinău.

Pe poziţia 11, chiar înaintea Bucureştiului, se află Varşovia, iar poziţiile următoare sunt ocupate de Bratislava, Liubliana şi Viena. Ultimele cinci clasate sunt Bruxelles, Sofia, Praga, Helsinki şi Paris.

Sursa: www.mediafax.ro

International finanţează cu 95,5 milioane de euro construcţia centrului comercial Promenada Mall dezvoltat în zona Floreasca de compania Raiffeisen evolution (RE), de la care banca austriacă a preluat în noiembrie 2011 două clădiri de birouri, inclusiv proiectul Sky Tower.

“Finanţarea obţinută de la Raiffeisen Bank International este de 95,5 milioane euro. Împrumutul acordat Floreasca City Center este destinat construcţiei Promenada Mall. Am început construcţia mall-ului în acest an, după obţinerea finanţării (în luna decembrie 2011, n.r.)”, au declarat agenţiei MEDIAFAX reprezentanţii dezvoltatorului, adăugând că deschiderea centrului comercial a fost stabilită pentru ultimul trimestru din 2013.

Aceştia au menţionat că este prematur să stabilească valoarea totală a fondurilor necesare pentru dezvoltarea mall-ului, care va avea o suprafaţă închiriabilă de 35.000 de metri pătraţi. Centrul comercial va fi structurat pe patru niveluri, va avea peste 120 de magazine şi 1.300 de locuri de parcare subterane.

Agentul exclusiv al proiectului este firma austriacă Krammer&Wagner, spaţiile din mall fiind scoase la închiriere încă din primăvara anului 2010.

“Am realizat nivelul de închiriere care să ne permită obţinerea finanţării bancare”, au adăugat sursele citate.

Promenada Mall a fost anunţat de peste de patru ani, dar începerea construcţiei a fost amânată din cauza condiţiilor de pe piaţa imobiliară şi financiară.

RE deţine un teren situat în apropierea staţiei de metrou Aurel Vlaicu, pe care a proiectat construcţia mall-ului şi două clădiri de birouri, dintre care Sky Tower, cu 36 de etaje

Raiffeisen Bank International Viena a cumpărat în noiembrie componenta de birouri din cadrul proiectului imobiliar, respectiv clădirea Sky Tower aflată în construcţie şi Floreasca Office, cu o suprafaţă închiriabilă de 16.000 metri pătraţi.

Cele două clădiri de birouri, unde va fi mutat sediul subsidiarei din România a băncii austriece, au ca termen de finalizare sfârşitul acestui an.

Raiffeisen evolution project development este o societate de dezvoltare imobiliară cu sediul central în Viena şi care activează în Austria şi în Europa Centrală şi de Est.

Portofoliul Raiffeisen evolution cuprinde clădiri rezidenţiale şi de birouri, dar şi hoteluri, centre comerciale, centre specializate de retail, precum şi proiecte multifuncţionale. Compania are în curs de construcţie 31 de proiecte în domeniile rezidenţial şi de retail, reprezentând investiţii de 1,1 miliarde de euro.

Sursa: www.mediafax.ro

Ansamblul imobiliar Citadella Titan, cu peste 200 de apartamente şi finanţat de BCR, ar putea intra în insolvenţă dacă Tribunalul Bucureşti va aproba cererea dezvoltatorului complexului, firma BRC Business Group, controlată de investitori israelieni, englezi şi olandezi.

Cererea a fost înregistrată marţi, 24 ianuarie, iar primul termen a fost stabilit pentru 26 ianuarie.

BRC Business Group a fost înfiinţată în anul 2006 pentru a dezvolta ansambluri rezidenţiale în Bucureşti . La sfârşitul anului 2010, potrivit datelor publicate de Ministerul Finanţelor Publice, firma avea datorii totale de peste 70 de milioane de lei (circa 16,5 milioane de euro).

BRC a finalizat doar un proiect, respectiv Citadella Titan, cuprinzând două clădiri de 14 etaje, în care sunt disponibile 224 apartamente cu una, două şi trei camere. Firma anunţa în 2007 că proiectul presupune o investiţie de 20 milioane de euro, finanţarea fiind asigurată de BCR.

Construcţia a fost finalizată în primăvara anului 2010, iar la începutul anului trecut erau vândute doar 45 de apartamente şi pentru 40 erau semnate antecontracte, în condiţiile în care preţurile porneau de la 47.400 de euro plus TVA, în cazul unei garsoniere de 40 metri pătraţi.

În ultimii ani, mai mulţi dezvoltatori de ansambluri rezidenţiale au cerut intrarea în insolvenţă din cauza vânzărilor reduse care au îngreunat rambursarea creditelor accesate pentru finanţarea investiţiilor.

Sursa: www.mediafax.ro

Construirea unui zgârie-nori de 25 de etaje în cartierul Mănăştur a fost condiţionată de Comisia de Urbanism a Consiliului Local (CL). Dacă investitorii respectă condiţiile impuse, un bloc cu două subsoluri, trei demisoluri, parter şi 25 de etaje va fi construit aproape de nodul „N”, în mijlocul blocurilor de zece etaje.

O clădire multifuncţională va fi construită în cartierul Mănăştur pe Calea Floreşti, aproape de nodul rutier „N”.

„Comisia de Urbanism a CL a decis ca investitorii sa facă amenajările exterioare şi apoi se trece la bloc. Prima dată trebuie să vină cu autorizaţia de construire pentru amenajarile exterioare si apoi se semnează autorizaţia pentru bloc”, a declarat primarul interimar Radu Moisin.

Mai exact, constructorii trebuie să asigure lărgirea drumului cu o bandă, accese pietonale şi amenajarea taluzului. Proiectanţii prezenţi la şedinţa de CL au precizat că o astfel de abordare a proiectului este greu de realizat, „pentru că amenajările exterioare trebuie să demareze odată cu lucrările pentru bloc”. Cu toate acestea, investitorilor nu li s-a dat nicio altă variantă pentru construcţia blocului de 31 de niveluri.

Proiectul a ridicat mai multe discuţii la finalul acestui an, după ce investitorii care au obţinut toate avizele necesare au cerut autorizaţia de construire. Primarul interimar Radu Moisin a amânat eliberarea actului până la consultările cu CL şi comisiile de urbanism (cea tehnică şi cea formată din consilieri locali). Proiectul a fost avizat de Comisia Tehnică de Urbanism în 2008, pe când aceasta era condusă de fostul primar Emil Boc.

Sursa: citynews.ro

Primăria Cluj-Napoca a anunţat că a demarat acţiunile de punere în aplicare a obligaţiilor care le revin proprietarilor cu privire la asigurarea locuinţelor. Cei care nu respectă normele legale riscă sancţiuni de până la 500 de lei.

Clujenii sunt obligaţă să îşi asigure locuinţele conform prevederilor legale pentru 10.000 de euro sau 20.000 de euro în funcţie de tipul de locuinţă, pentru care proprietarii plătesc 10, respectiv 20 de euro. “În acest context cetăţenii municipiului au obligaţia de a contacta un asigurator autorizat şi de a încheia un contract de asigurare obligatorie a locuinţei împotriva dezastrelor naturale”, au arătat oficialii Primăriei Cluj-Napoca.

Dacă nu se conformează, clujenii riscă amenzi cu valori cuprinse între 100 şi 500 de lei. “Menţionăm că nu intră sub incidenţa acestei legi persoanele juridice şi fizice care şi-au încheiat sau îşi vor încheia în perioada imediat următoare o asigurare facultativă a imobilelor cu destinaţie locuinţă în proprietate, care să acopere şi toate riscurile prevăzute în asigurarea obligatorie”, spun reprezantanţii municipalităţii.

Sursa: citynews.ro

I. CONDITIILE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA PERSOANELE CARE ACCED PROGRAMUL:

1. Sa nu deţina în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia, nicio locuinţă, indiferent de modul şi momentul în care a fost dobândită, sau care deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, cu suprafaţă utilă mai mica de 50 de metri pătraţi.

2. Sa nu aiba in derulare un credit ipotecar

CREDITUL IMOBILIAR – este oricare tip de credit destinat achizitionarii unui imobil, garantat in diverse moduri. CREDITUL IPOTECAR – este un credit imobiliar garantat numai cu ipoteca asupra locuintei achizitionate si este reglementat de o lege speciala. Deci, creditul ipotecar este un credit imobiliar de un anume tip.

3. Sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.

Poate fi achizitionata o locuinta cu valoare mai mare de 60.000 de euro, insa atunci beneficiarul trebuie sa dispuna de avansul pentru locuinta, plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si suma de 60.000 de euro.

4. Persoanele care doresc sa intre in acest program se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii si, de asemenea, se obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor, si al Bancii o ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate.

Durata maxima a creditului este de 30 de ani.

NORMELE IMPUSE DE BANCA NATIONALA A ROMANIEI pentru anul 2012

Noul regulament privind creditarea al Bancii Nationle a Romaniei va obliga persoanele fizice sa achite un avans de minim 25% daca iau credite in euro, dar au venituri in lei. Insa, daca vor sa contracteze un credit in dolari, franci elvetieni sau yeni avansul sare la 40 %. Clientii bancilor care au venituri in valuta, si vor sa contracteze un imprumut imobiliar sau ipotecar, vor plati un avans minim de numai 20 la suta din valoarea locuintei.

Pe de alta parte, regulamentul prevede ca la creditele de consum, perioada de creditare poate fi de maximum 5 ani, fata de 10 sau chiar 15 ani, inainte de emiterea noilor conditii de catre Banca Centrala.

Vestea cea buna este ca Programul Prima Casa nu intra sub incidenta noului regulament, in ceea ce priveste avansul insa dobanda depinde de Euribor o data la trei luni.

MODIFICARI ADUSE NOUL COD CIVIL in domeniul imobiliar

1.Elemente de noutate

Caracterul executoriu Art. 1.798 Contractele de locatiune incheiate prin inscris sub semnatura privata care au fost inregistrate la organele fiscale, precum si cele incheiate in forma autentica constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele si in modalitatile stabilite in contract sau, in lipsa acestora, prin lege.

Programul Prima casă a fost aprobat în vara lui 2009, prin Ordonanţa de urgenţă nr. 60/2009, ulterior s-au adus o serie de modificări: la începutul lui 2010 (când s-a transformat în Prima casă 2), la începutul lui 2011 (când a apărut Prima casă 3). Pe 26 mai 2011, noile norme de aplicare a programului Prima Casă 4 au fost publicate în Monitorul Oficial.

Astfel, garantia acordata de stat si Banca va fi de: a) 75.000 de euro in cazul in care se construieste o locuinta de la zero. b) 70.000 de euro in cazul in care se achizitioneaza o locuinta noua. c) 60.000 de euro in cazul in care se achizitioneaza o locuinta veche.

Valoarea maxima si avans

Pentru achizitionarea de locuinte vechi – valoare maxima 57.000 EUR (sau echivalent lei), avans minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, care sa acopere diferenta dintre pretul de achizitie rezultat din antrecontracul de vanzare cumparare si finantarea garantata.

Pentru achizitionarea de locuinte noi – valoare maxima 66.500 EUR (sau echivalent lei), avans minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, care sa acopere diferenta dintre pretul de achizitie rezultat din antrecontracul de vanzare cumparare si finantarea garantata.

Pentru constructia unei case – valoare maxima 71.250 EUR (sau echivalent lei), avans minim 5% din valoarea costului de construire al locuintei, care sa acopera diferenta dintre costul de construire al locuintei rezultat din devizul estimate de construire si finantarea garantata.

1. Schimbarile din program

Art. 10.4 – ,,Beneficiarul se obliga sa constituie, in favoarea finantatorului, o garantie reala mobiliara — gaj fara deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor deschise la institutia de credit finantatoare, valabila pe toata durata finantarii.”

a) Gajul pe soldul creditor al contului curent

Inseamna ca orice client care solicita ,,Progranul Prima Casa” da in scris bancii ca aceasta poate lua bani din contul in care acesta isi primeste salariul spre exemplu, in cazul in care persoana ajunge sa nu mai poata achita restantele si o instanta de judecata aproba bancii poprirea ratelor din contul respectiv. Cu alte cuvinte, banca are prioritate fata de alti creditori in situatia in care s-ar incepe executarea silita impotriva debitorilor.

b) Odata achizitionat un imobil cu imprumut garantat de stat clientul va avea posibiltatea sa solicite modificarea valutei in care este luat creditul, precum si reesalonarea sau rescadentarea imprumutului.

Ce se intampla in caz de divort si proprietatea este achizitionata in cote- parti ?

Daca imobilul a fost luat prin ‘Prima Casa’ de doi beneficiari si unul renunta din diferite motive, cum ar fi de exemplu divortul, se stabileste posibilitatea de preluare in proprietate exclusiva prin cedarea de catre unul dintre coplatitori a creditului si locuintei in favoarea celuilalt ca efect al partajului.

c) Se pot cumpara case ANL, fara antecontract.

O alta modificare se refera la faptul ca tot mai multi beneficiari ai locuintelor construite prin programele ANL doresc sa achizitioneze aceste locuinte prin programul Prima Casa, astfel ca este necesar ca, in locul antecontractului de vanzare-cumparare, acestia sa prezinte finantatorilor documentele specifice programelor ANL.

d) Casele scoase la licitatie de ANAF, cumparate cu ‘Prima Casa’ tot fara antecontract.

,, In acest caz Clientul trebuie sa prezinta finantatorilor documentele specifice procesului de licitatie, in locul antecontractului de vanzare-cumparare. Criteriul este aplicabil in cazul achizitionarii de locuinte in cadrul procedurilor de executare silita;” In cazul cumpararii de locuinte scoase la licitatie de catre ANAF in cadrul executarii silite, pentru recuperarea valorii de executare a garantiilor, beneficiarii vor prezenta finantatorilor in locul antecontractului de vanzare-cumparare, documentele specifice procesului de licitatie. (anuntarea prin afisare a imobilului care este supus executarii (de catre executor) pretul solicitat , organizarea licitatiei-data -ora ,sediul unde se va organiza )

e) Asocierea a 7 proprietari pentru constructia unui bloc, este inlocuita astfel, nu va mai fi nevoie sa existe minimum 7 asociati pentru a incepe o constructie de la zero, sau un ansamblu de locuinte, ci doar de minimum 2 asociati.

Potrivit noilor reglementari, acestia vor desemna un reprezentant care va gestiona relatia cu finantatorul (banca) si care va indeplini formalitatile prealabile obtinerii autorizatiei de construire pentru ansamblul de locuinte, in care fiecare dintre beneficiarii asociati va detine cate o singura locuinta, precum si pentru gestionarea relatiei cu finantatorul;”.

Cel putin unul dintre asociati va trebui sa fie proprietarul terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuintele.

f) O alta modificare se refera la cazurile de daune partiale (inundatii, furturi, etc) produse locuintelor achizitionate sau construite in cadrul programului.

Prin noile prevederi, in cazul daunelor partiale pentru despagubirile a caror valoare este de pana la 20% din suma asigurata, fara a depasi echivalentul in lei al sumei de 10.000 EURO, societatea de asigurare efectueaza plata direct catre proprietarul locuintei.

Oferta mare, cu preturi in scadere, la casele de la tara este o alternativa tot mai tentanta pentru clujenii care vor sa scape din agitatia orasului sau sa investeasca in imobiliare.
Tot mai multi clujeni renunta incet la pretentiile de modernitate si se orienteaza spre casele vechi romanesti, construite din traditionalul chirpici sau din lemn, cu pridvor, pivnita si o mica gradina, spatiu ideal ca resedinta de weekend, de reabilitat, ori demolat. La preturi mai mici decat costurile unei garsoniere intr-un cartier clujean, casele traditionale sunt vandute ca painea calda celui care ofera ceva in plus.
„Anul trecut puteam sa iau o casa intr-un sat de langa Huedin cu 500 de euro. Avea o camera si bucatarie, o gradina micuta in fata, era numai buna de transformat in casa de weekend. N-am luat-o pentru ca m-am dus ca smecherul cu cardul la mine, sa ma dau mare ca vin de la oras. Pana m-am dus sa-mi scot bani de la bancomat a venit altul, a oferit 600 de euro si s-a vandut”, povesteste clujeanul Gabriel Pop.
Pentru toate gusturile si buzunarele
Costurile pentru achizitionarea unei case taranesti incep de la 2.000-3.000 de euro pentru cele din satele mai indepartate si ajung pana la 20-25.000 de euro, dar ofera un grad destul de sporit de confort si acces la utilitati. Un avantaj in plus este si faptul ca cele mai multe case se vand direct, prin persoane fizice si nu prin agentii imobiliare, eliminandu-se comisioanele suplimentare. In plus, la cele mai multe pretul este negociabil si se stabileste in functie de „gura satului” si nu de evaluarile imobiliarilor.
Astfel, o casa cu pridvor in localitatea Sfaras, langa Huedin, poate fi cumparata cu 3.000 de euro, una in Mihaiesti, la 21 de kilometri spre Zalau, costa pana la 10.000 de euro, iar in Petrestii de Jos, la capatul dinspre Cluj a Cheilor Turzii, o casa se vinde cu pana la 15.000 de euro. Mai aproape de oras, in Chinteni, o casa este scoasa la vanzare pentru 16.500 de euro, negociabil.
„Este vorba despre o suprafata de 600 de metri patrati, pe care se afla casa si are o curte destul de spatioasa, plus gradina. Casa are doua camere si un hol, cateva anexe si este din piatra. In curte are pomi fructiferi, vie, este si o zona frumoasa, aproape de padure. Este curent electric, fantana in curte, gaz si conducte de apa la poarta”, spune Mihaela Tor, proprietara casei, situate in satul Macicas, comuna Chinteni, la 20 de kilometri de Cluj.
Preturi in scadere
“Vanzatorii incearca sa tina de pret, desi e clar ca preturile vor descreste”, este de parere  agentul imobiliar Mirabella Barna. Imobiliarii spun ca preturile caselor taranesti sunt stabilite in functie de distanta la care se afla fata de oras, drumul de acces sau prezenta utilitatilor.
Preturile caselor care ofera conditii bune la tara nu au scazut foarte mult in comparatie cu anul trecut, ele variaza intre 20-50.000 de euro si depid de distanta in km fata de Cluj-Napoca, de directie si utilitati si teren afferent. “Casele in directia Oradea sunt cele mai scumpe. Luna trecuta s-a vandut in Capusu Mic o casa de 40.000 Euro, iar la Garbau una de 20.000 euro”, adauga Mirabella Barna.
„O casa pe un teren de pana la 1.000 de metri patrati care se afla la o distanta de maxim 40-50 de kilometri de oras, cu doua camere, bucatarie, eventual loc pentru baie, costa intre 10.000 si 25.000 de euro. Sunt preturi rezonabile in conditiile in care nu vorbim despre case care trebuiesc demolate, ci case functionale, macar cu minimul de utilitati. Pana la o distanta de aproximativ 25 de kilometri de Cluj exista si apa curenta, uneori si canalizare, gaz, deci e destul de convenabil”, explica Sanda Moldovan, presedintele Uniunii Nationale a agentiilor imobiliare Cluj.
Se cauta chilipiruri
O casa in localitatea Ciubanca, la aproximativ 50 de kilometri de Cluj, compusa din doua camere la parter si doua la mansarda (neamenajata), situata la drum asfaltat, cu apa curenta si teren aferent in suprafata totala de 2.500 de metri patrati se vinde cu 8.000 de euro. „Cei mai multi clienti sunt persoane care au vandut un imobil la Cluj si din diferite motive doresc o casa in Floresti, sau chiar mai departe – o casa la tara, in ideea de a mai ramane cu o suma de bani si chiar si acolo se cauta chilipiruri”, explica Mirabella Barna, de la agentia Pop Imobiliare din Floresti.
„Resedinte” de lux
O casa in localitatea Dabaca de circa (1.500 de locuitori) la 30 de km de Cluj, cu 5 camere, mansarda cu terasa si teren in fata casei, plus oportunitate microferma se vinde cu 98.000 de euro negociabil. “Am construit-o pentru noi, dar acum vrem sa ne mutat, nu cerem multa fata de oferta de aici de 15-20.000 de euro pe case vechi numa bune de demolat” spune proprietara. O alta casa nou construita in Feleac, de patru camera, pe strada Valea Capriorii, aproape de sosea cu teren de 400 de mp se vinde cu 100.000 de euro, negociabil.
Pe de alta parte, la Cluj, pretul unei case incepe la 90.000 de euro pentru o constructie modesta si urca spre 400.000 de euro cand e vorba despre o suprafata locuibila de peste 140 de metri patrati, respectiv despre o zona buna. Cea mai scumpa casa scoasa la vanzare este situata in zona de sud a orasului, are 450 de metri patrati locuibili, pe trei nivele, finisaje de lux si 3.500 de metri patrati de teren si costa 1 milion de euro!

Alina Mihut
Cristina Mihaila
Sursa: citynews.ro